新華社北京7月3日電?題：打破政策“瓶頸” 解決新市民住房困難——解讀《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》

國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。專家認為，意見的出臺，解決了發(fā)展保障性租賃住房過程中所面臨的土地、審批、財稅、金融等政策瓶頸問題，將調(diào)動各方積極性解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，促進實現(xiàn)全體人民住有所居。

意見提出了明確對象標(biāo)準(zhǔn)、引導(dǎo)多方參與、堅持供需匹配、嚴(yán)格監(jiān)督管理、落實地方責(zé)任五項基礎(chǔ)制度。意見明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。

浙江工業(yè)大學(xué)副校長虞曉芬說，意見對保障性租賃住房的服務(wù)對象、租金安排、戶型面積都有明確的界定，這對加快補齊住房租賃市場缺少小戶型、低租金房源的短板，完善房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)有積極意義。同時，讓新市民和青年人以相對較低的租金支出解決住房問題，能夠避免高房價對消費的擠出效應(yīng)，也有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第七次人口普查結(jié)果顯示，2020年全國流動人口為3.76億人，10年間增長了將近70%。我國的住房問題已從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，當(dāng)前住房矛盾主要集中在一些人口凈流入的大城市，適合新市民、青年人等群體租住的房源缺少，住房困難問題突出，迫