為更好地落實(shí)《固安縣東灣鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2017-2030年)》,指導(dǎo)東灣高速連接線至宮蘇線之間區(qū)域的城鎮(zhèn)建設(shè)健康有序發(fā)展,我鄉(xiāng)特委托河北信達(dá)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《固安縣東灣鄉(xiāng)重點(diǎn)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

目前,該控規(guī)已編制完成并通過專家技術(shù)審查,為體現(xiàn)規(guī)劃的公開、公正和透明性,體現(xiàn)規(guī)劃編制的公眾參與性,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對(duì)《固安縣東灣鄉(xiāng)重點(diǎn)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)劃方案進(jìn)行網(wǎng)上公示,征求公眾意見。

公示時(shí)間為2020年07月06日至2020年08月05日。在公示期內(nèi),任何單位和個(gè)人均可登陸網(wǎng)站查詢相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容,以書面、電子郵件等形式反饋意見或建議。為便于更好的溝通和完善規(guī)劃,請(qǐng)?jiān)谔岢鲆庖娀蚪ㄗh時(shí),署真實(shí)姓名和聯(lián)系電話,以單位名義反映情況的,應(yīng)加蓋單位公章。逾期不報(bào)視為放棄上述權(quán)利。

網(wǎng)上公示: www.guan.gov.cn

反饋意見受理單位:固安縣東灣鄉(xiāng)人民政府

聯(lián)系電話:0316-6215558意見提交方式:1通過官方政務(wù)網(wǎng)公示欄目直接提交;2通過電子郵件提交(dongwanbangong@sina.com);3通過現(xiàn)場公示直接提交書面意見。 

固安縣東灣鄉(xiāng)人民政府

2020年07月06日


《固安縣東灣鄉(xiāng)重點(diǎn)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》

規(guī)劃主要內(nèi)容

、規(guī)劃范圍

本控制性詳細(xì)規(guī)劃的范圍為:南起廊涿高速防護(hù)綠化,北至固?hào)|新線,西至東灣高速連接線,東至宮蘇線,總面積243.39公頃。

、規(guī)劃編制依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008);

2、《城市規(guī)劃編制辦法》(2006);

3、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》(2011);

4、《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》(省政府令[2009]第4號(hào));

5、《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》(試行)(冀建規(guī)[2009]381號(hào));

6、《固安縣東灣鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2017-2030年)》;

7、其他相關(guān)的法律、法規(guī)及專項(xiàng)規(guī)劃。

、目標(biāo)定位

將規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為“集信息發(fā)布、產(chǎn)品展示、時(shí)尚休閑、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、配套服務(wù)”等全產(chǎn)業(yè)鏈功能于一體的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)平臺(tái),宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合窗口。

四、建設(shè)規(guī)模

人口容量:可容納人口約1.83萬人。

用地規(guī)模:城市建設(shè)用地面積約243..39公頃。按照就近安置和職住平衡的理念,設(shè)置南北兩個(gè)居住組團(tuán),總面積 32.03公頃。設(shè)置30班小學(xué)一座,面積2.42公頃。設(shè)置體育用地一處,面積0.41公頃。商業(yè)用地主要集中在固?hào)|公路北側(cè)和東灣高速連接線東側(cè),總面積124.59公頃。物流倉儲(chǔ)用地集中于規(guī)劃區(qū)南部布局,面積為17.99公頃。道路按照主干路、次干路和支路三級(jí)進(jìn)行設(shè)置,增設(shè)次干路南環(huán)路以及盛泰街、興華街、興學(xué)街、興盛街、安興路和安華路等6條支路和8條彈性支路,優(yōu)化道路網(wǎng)系統(tǒng),設(shè)置停車場2座,道路與交通設(shè)施用地總面積45.22公頃。沿東灣高速連連接線、固?hào)|公路、固?hào)|新線、安泰路等道路兩側(cè)設(shè)置寬度10米的綠化帶,宮蘇線西側(cè)設(shè)置寬度65米的綠地,污水處理廠周邊設(shè)置寬度20米的綠地。按照十分鐘生活圈和五分鐘生活圈的標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)1處十分鐘生活圈公園綠地和4處五分鐘生活圈公園綠地,綠地與廣場用地面積為17.40公頃。污水廠位于規(guī)劃區(qū)南部,占地3.33公頃。

、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃著力通過自然生態(tài)與現(xiàn)代人工景觀相結(jié)合的方式打造層次清晰,特色鮮明的城鎮(zhèn)功能片區(qū)。依托固?hào)|新線、固?hào)|公路、東灣高速連接線、安泰路、宮蘇線建設(shè)五條道路綠化景觀軸,按照主導(dǎo)功能打造 “綠色宜居生活區(qū)”、“時(shí)尚創(chuàng)新商貿(mào)區(qū)”和“智慧物流倉儲(chǔ)區(qū)”三類特色風(fēng)貌區(qū),整體上形成“五條景觀軸線、三類特色區(qū)域”的空間格局。

、市政設(shè)施規(guī)劃

按照“高效、集約、共建、共享”原則,對(duì)給水、污水、雨水、供電、通信、供熱、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)、公共安全等設(shè)施進(jìn)行一體化安排,為規(guī)劃區(qū)快速發(fā)展提供支撐,增強(qiáng)規(guī)劃區(qū)韌性。

、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

完善教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、社會(huì)福利等公共配套服務(wù)設(shè)施,提升服務(wù)水平。規(guī)劃區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按照十分鐘生活圈和五分鐘生活圈兩個(gè)層級(jí)設(shè)置;空間分布上,依照各等級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑和居民出行特征,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)有機(jī)集中,適當(dāng)分布。

、道路交通規(guī)劃

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》要求,此次控規(guī)中落實(shí)街區(qū)制要求,按照“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念進(jìn)行路網(wǎng)優(yōu)化,打造“兩橫三縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu),增加次干路南環(huán)路以及盛泰街、興華街、興學(xué)街、興盛街、安興路和安華路等6條支路和8條彈性支路,優(yōu)化道路網(wǎng)系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)道路網(wǎng)密度為9.75米/平方千米,其中干道網(wǎng)密度為5.89千米/平方千米,支路網(wǎng)密度為3.86千米/平方千米。

開發(fā)強(qiáng)度控制

重點(diǎn)控制東灣高速連接線和固?hào)|公路沿街建筑物在10米高度以下部分的連續(xù)性程度,沿街建筑的貼線率不得低于70%,塑造圍合感強(qiáng)、具有凝聚力的活動(dòng)地帶,強(qiáng)化道路空間的連續(xù)性。規(guī)劃突出“地標(biāo)引領(lǐng)”式的塑造核心,在東灣高速連接線和固?hào)|公路交口進(jìn)行標(biāo)志性建筑布局,建筑限高100米。

為體現(xiàn)宜居宜業(yè)品質(zhì),集約利用土地,規(guī)劃居住用地控制容積率上限為2.0,商業(yè)用地容積率上限為3.0,物流倉儲(chǔ)用地容積率下限控制為1.2。