近日，我市制定了《扎實推動全市經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子措施及配套政策》，其中印發(fā)的《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施》，涉及滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求、充分保障引進人才的合理住房需求、提高房地產(chǎn)交易服務水平等。

為推動房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長，我市對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。針對商業(yè)性個人住房貸款，合理確定并推進落實最低首付比例。貸款購買首套普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，力爭今年8月份全市新發(fā)放個人住房貸款加權(quán)平均利率較4月份下降30個基點；二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

同時，進一步降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低于20%。對擁有1套住房但未結(jié)清相應商業(yè)性個人住房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例不低于30%。

便捷服務，讓買房安心、省心、舒心。在提高房地產(chǎn)交易服務水平方面，我市加快建設房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，推動“網(wǎng)上服務平臺、網(wǎng)下服務窗口”一體化融合應用，提升新建商品房和存量房網(wǎng)簽備案服務效能。通過共享信息、窗口延伸，逐步推進實施商品房“交房即發(fā)證”工作。“在疫情防控期間，我市鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積極搭建交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標價、‘一房一價’公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務，采用電子簽名技術(shù)實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。”市住建局副局長劉廣營說。

打通安置房、保障性租賃住房籌集與存量商品房的通道也是此次實施的一條重要措施。劉廣營介紹，我市將支持各地結(jié)合實際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房和保障性租賃住房的重要渠道，允許被安置人在貨幣化安置、異地實物安置、回遷安置中自主選擇。

此外，充分保障引進人才的合理住房需求、用好綠色建筑金融政策支持同步推出。一方面，對引進的高端人才。各地可結(jié)合實際，在其購買首套自住住房時給予補貼，并提高住房公積金最高貸款額度；對在本地租房的，可給予租金補貼。另一方面，對符合綠色金融支持范圍的超低能耗建筑、星級綠色建筑、建筑可再生能源應用、裝配式建筑和既有建筑節(jié)能及綠色化改造等綠色建筑項目，將項目評價時間前置，解決綠色建筑評價時間與項目融資需求不匹配問題，支持項目及時享受授信額度、信貸規(guī)模、利率定價等綠色金融政策。

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